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Renovación de una casa: las 5 reglas a conocer.

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Perfecta para renovar una casa antigua, esta estufa de pellets MCZ Club 2.0 logra un retorno del 93%.

MCZ

Si desea renovar una casa antigua o un apartamento en decadencia para optimizar el espacio y llevar este hogar a los estándares de confort de hoy, aquí le presentamos nuestros 5 consejos para una renovación simple y efectiva.

Para comenzar con la renovación, primero no debe ir de cabeza al suelo y mudarse a una nueva ubicación o simplemente desea modernizar las viviendas de larga duración. En particular, es importante saber cómo tomarse el tiempo para no equivocarse y atar los diversos aspectos del proyecto de renovación. Del mismo modo, es mejor evitar ciertas opciones para no deslizar el lado del presupuesto. Experiencia de retroalimentación ...

1. Un trazo de pintura antes de decidir.

Thomas marquez

Si su casa está muy cansada (pinturas sucias, fondos de pantalla antiguos ...), la primera idea sensata es pintar de nuevo antes de embarcarse en una importante renovación y optimización del espacio, la factura será necesariamente salada. ¿Por qué repintar? Por dos razones. Por un lado, la nueva pintura le dará un nuevo aspecto a la decoración, que sirve como un máximo de eliminación de polvo. La casa aparecerá de repente más saludable, más moderna, casi nueva. Por otro lado, la nueva pintura proporcionará mayor brillo al espacio, especialmente si opta por un tono claro (blanco puro o blanco roto, por ejemplo). Con paredes delgadas y techos, las habitaciones ofrecerán una sensación de mayor espacio. Resultado: en algunos casos, este trazo de pintura será suficiente para devolver su casa o apartamento en el golpe. No es necesario romper las paredes o ampliar las ventanas para ampliar el espacio. Un simple cambio de imagen fue suficiente.

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2. Reduzca sus facturas de energía instalando una estufa o chimenea de inserción

Calderas viejas o convectores eléctricos viejos ... Una calefacción vieja no es confiable y, sobre todo, consume energía. En definitiva, una ruina en el costado de la cartera. La modernización de las fuentes de calor tiene más de un beneficio. En primer lugar, reduce su factura energética. Luego, limitamos el mantenimiento de los equipos envejecidos. Por último, a menudo disfrutamos de un calentamiento más cálido y confortable. Para la renovación de una casa antigua, la tendencia es instalar una chimenea con inserto, una estufa de leña o una estufa de pellets. Los nuevos modelos son muy eficientes, con rendimientos de 70 a 90%, o incluso más de 90%. Donde un antiguo fuego abierto apenas puede alcanzar el 30 o el 40% de eficiencia.

Antes de instalar un nuevo calentador, descargue la guía "Mi calentador y yo" de nuestro socio Rothelec

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Esta estufa de pellets con revestimiento cerámico (varios colores para elegir) tiene tres ventiladores ajustables de forma independiente. Opcionalmente, se puede entregar con un control remoto que actúa como un termostato de ambiente. Para un funcionamiento silencioso, simplemente apague los ventiladores (función No Air). Potencia: 12 kW. Rendimiento: 92%. 59 x 114.6 x 54.7 cm. Club 2.0, precio bajo pedido, MCZ.

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3. Mantenga las ubicaciones existentes: cocina, baño, paredes portantes ...

Cuando se embarca en un proyecto de renovación de una casa o apartamento viejo, la tentación puede ser romper las paredes, mover la cocina y el baño, crear un inodoro adicional, etc. ¡Pero cuidado, la cuenta sube rápido! Mover la cocina o el baño requiere trabajos de plomería, electricidad y mampostería (baldosas en el piso y la pared, tabiques ...). En otras palabras, modernizar un baño o cocina existente sin cambiarlo reducirá significativamente su factura. Y aún más si no mueves el equipo en absoluto. Es decir, si cambia el lavamanos o reemplaza un baño con una ducha manteniendo la misma ubicación. Lo mismo ocurre con las llegadas eléctricas de los grandes electrodomésticos: horno, placa de inducción ...

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La lógica es la misma para particiones y paredes. Cuanto más los rompa, más los cambie, más tendrá que sacar su chequera. Especialmente si tocas un muro de carga o abres una ventana. Este tipo de trabajo requiere, de hecho, la instalación de un haz de IPN o un nuevo dintel. Por otro lado, cortar una partición que no sea "transportista" no cuesta casi nada. Y si convierte una ventana en una ventana francesa sin aumentar el ancho, ¡no hay que cambiar el dintel! Por eso es más barato.

4. Calcule el costo total de las renovaciones antes de decidir

Podemos soñar con una hermosa renovación, dibujar planes para la reurbanización, presentar una declaración de trabajo o un permiso de construcción en el ayuntamiento ... Pero tenga cuidado, establezca un costo completo de su renovación antes de ir demasiado lejos en su proyecto . De lo contrario, es posible que deba retirarse más tarde porque el costo superará su presupuesto inicial. Y mejor considerar un costeo completo. Por ejemplo, no se conforme con los costos del albañil que no incluyen la electricidad o la del plomero que no incluye los azulejos de su nuevo baño. Claramente, todas las transacciones deben incluirse en su cifrado desde el principio. De lo contrario, corre el riesgo de un gran deslizamiento financiero durante el proyecto.

5. Elegir buenos profesionales.

Nuestro consejo para la renovación de una casa antigua: elija profesionales (arquitectos, contratistas, artesanos ...) que le hayan recomendado. Nada mejor que el boca a boca para conocer la calidad del trabajo realizado y la fiabilidad del servicio (plazos, respeto de los presupuestos ...). Además, podrá conocer el posible margen de negociación. No dudes en visitar casas o apartamentos construidos o renovados por ellos. Esto permite ver el resultado y la calidad de los acabados. Para obtener más información sobre sus proveedores de servicios, también puede consultar los sitios web, que a menudo presentan fotografías de obras o construcciones realizadas. Podrás apreciar el estilo y la relevancia de las instalaciones.

Otro consejo: determine con precisión el campo de intervención de cada uno de sus interlocutores. Por ejemplo, cada vez más personas están dibujando planos (diseñadores de interiores, arquitectos de DPLG, diseñadores, decoradores ...) sin costar el proyecto o seguir el trabajo. Resultado: las opciones pueden ser excelentes en el papel, pero fuera del presupuesto o complicadas en su logro. Así que no hay plan sobre el cometa sin cifrado. Del mismo modo, si utiliza varios oficios (un plomero, un electricista, un albañil ...), tendrá que dedicar mucho tiempo a coordinar el trabajo. Y habilidades. ¿Los tienes? De lo contrario, es mejor tener un coordinador de trabajo: decorador, arquitecto arquitecto o gerente de proyectos, dependiendo de la naturaleza y el alcance del trabajo.

En cualquier caso, recuerde que ir de flor en pistola es probable que agote sus nervios ...

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