Diseño

8 preguntas para hacer antes de volver a techar

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Renovar, rehacer el techo de su casa - 8 preguntas que hacer antes de reconstruir un techo

iStockphoto / ArturHenryk

la el techado es a menudo una prioridad Cuando renuevas tu casa. Afortunadamente, los materiales más comunes (baldosas, pizarra o zinc) tienen una vida bastante larga, a veces solo podemos reemplazar las necesidades básicas ... Aquí hay 8 preguntas que hacer antes renovar el techo Desde su casa, desde el aislamiento hasta la sustitución del marco, a través de la elección de los materiales, el presupuesto y la estanqueidad.

Cuando es el momento de rehacer su techo ? ¿Debemos renovar el marco? ¿Cuáles son las regulaciones? ¿Qué aislamiento elegir? ¿Cómo hacer el techo impermeable? Que presupuesto necesitas ¿Y qué materiales favorecer? Todas las respuestas, y más ...

Restaurar el techo Pide respetar las particularidades regionales. Además, las autoridades requieren que lo haga si vive en una zona de protección del patrimonio arquitectónico o en el perímetro de un edificio protegido. Y, aparte de estos casos particulares, son los ayuntamientos o los DDE los que imponen las reglas del juego, los materiales y los colores. En principio eres exento de cualquier declaración si rehace su techo al mismo. Pero cuidado, si el material de la cubierta cambia, tienes que presentar una declaración preliminar Obras en el ayuntamiento de la localidad. Y si estás en un área clasificada, elaprobación de monumentos históricos es necesario. En cuanto al permiso de construcciones necesario si elevas el techo o cambias el terreno de juego. Por otra parte, recurrir a un arquitecto es obligatorio si el trabajo aumenta la superficie habitable total de la casa a 150 m2 o más.

Para leer también> Reparar o rehacer su techo: ¿cómo elegir?

1. ¿Cuándo fue la última reparación del techo?

Si la última cubierta tomó menos tiempo de lo esperado, el techo puede tener un defecto de diseño (falta de inclinación, sobreexposición a los vientos). la consulta de un profesional (techador, arquitecto) puede resultar útil: señalará los defectos o las debilidades que deben corregirse.

Ver también> Techado: lo que necesita saber antes de realizar cualquier trabajo.

2. ¿Hay que renovar el techo en su conjunto?

de los fugas localizadas por razones específicas (por ejemplo, los azulejos rotos o las canaletas del muelle) no requieren un trabajo pesado y se reparan rápidamente. Por otro lado, presencia de espuma En todo el techo se atestigua la porosidad de la cubierta. Ningún tratamiento es efectivo a medio plazo, el reemplazo es inevitable. Atención, una manta nueva es a menudo más pesada que una vieja. ¡El marco puede no soportar esta carga extra!

3. ¿Cuál es la superficie de mi techo?

Una casa de tamaño mediano representa un área de techo de aproximadamente 80 m2. Atención, considerando los revestimientos, tal techo requerirá al menos 100 a 120 m2 de materiales para techos.

Lea también> ¿Cómo limpiar su techo?

4. ¿Se debe rehacer el marco?

Sí, cuando los rayos se rompen O simplemente agrietados o los insectos atacaron la madera en profundidad. Si el techo necesita ser reemplazado completamente, considere también reparar su marco. Su esperanza de vida rige la de todo el techo y el costo de reparación es razonable en comparación con el del techo.

5. ¿El aislamiento sigue siendo efectivo?

Una inspección cuidadosa responderá a esta pregunta. Toda Rastro de humedad en el aislamiento. (lana de vidrio, poliestireno o película de barrera de vapor) debe ser prohibida y especialmente la causa debe ser determinada para evitar una agravación de trastornos. Si no hay aislamiento, es hora de pensar en ello. Y si toda la cobertura tiene que ser archivada, la solución más efectiva, aislamiento del exterior, puede ser considerado. La empresa es más cara, pero la ayuda es posible como parte de los trabajos de renovación ambiental.

Lea también> Renovar una casa miserable con 10 ideas

6. ¿Debemos revisar la impermeabilización?

asegurar impermeabilización del techo Es la regla de renovación número uno. Y la operación será aún más importante porque, como parte del trabajo esencial, sin duda tendrá que realizar mejoras en términos deaislamiento térmico. La gama de productos es amplia y es probable que responda a la mayoría de las situaciones.

Principales fabricantes: Sika, Siplast, Soprema.

7. ¿Qué presupuesto considerar para renovar tu techo?

Dependiendo de la respuesta y del material elegido, elegirá la opción económica y tendrá que considerar comenzar de nuevo unos 30 años más tarde, u optar por el largo plazo (60, 80, 100 años).

8. ¿Qué materiales adoptar para la renovación de un techo?

Su lugar de residencia es importante. Mejor seguir usos locales quienes son a menudo Opciones impuestas por las condiciones climáticas.. Por lo tanto, las baldosas no se recomiendan en caso de nevadas frecuentes. Hay pocas posibilidades de que tu azulejos originales (¡Son ciertamente más de 40!) Todavía se fabrican. El contratista puede ofrecerle un modelo equivalente. Si aún están hechos, sus azulejos originales están desgastados, y la mezcla antigua / reciente no es realmente apropiada si su casa tiene carácter y solo se rehace parte del techo. Alternativamente, puede recurrir a una recuperación de material. completa tu techo dañado. Sin embargo, tenga en cuenta que a menudo pagará estas fichas (¡con una expectativa de vida reducida!) El mismo precio que las fichas nuevas. A continuación, estará interesado en cambiarlo todo, incluso ordenar las baldosas viejas que aún son buenas para venderlas usted mismo en el mercado de recuperación.

Quitando la tapa vieja

Contar alrededor 1.200 euros para un techo de superficie media.. Y más si su techo contiene asbesto, como casi todas las pizarras artificiales antes de 1997 (fecha de prohibición de los productos de fibrocemento). Depende de tiEvacuación de este residuo tóxico. y solo empresas especializadas pueden intervenir en este tipo de sitios.

El control de los puntos sensibles:

Rehacer su techo: ¡cuidado con las tormentas!

Las violentas tormentas que azotaron a Francia en el pasado obligaron y obligaron a todos los propietarios de viviendas unifamiliares a Prevenir daños Eso podría causar un clima inusual, especialmente en su techo. La Federación Francesa de Azulejos y Ladrillos ha lanzado una campaña de sensibilización sobre la necesidad de un techo bien mantenido capaz de resistir fuertes vientos y fuertes lluvias. Ella recomienda, por lo tanto, una visita regular del techo (una vez al año y sistemáticamente después de una gran tormenta) por parte de un techador, si es posible, el que lo dejó. En el programa, un control de los puntos sensibles (ver diagrama).

Rehacer su techo: la tentación verde.

Los ecologistas en el alma buscarán. un techo verde. Este recubrimiento natural perfectamente adecuado para techos planos tiene la ventaja de proteger contra el ruido, absorber demasiada agua de lluvia y ser un excelente regulador del calor. Además, su mantenimiento es casi nulo. No olvide, sin embargo, una desventaja: No todos los techos pueden soportar una capa vegetal. Por su peso. Además, algunos arquitectos del patrimonio no ven con buenos ojos la llegada de este tipo de portada de otros lugares: "¡Es genial para otros, pero no para mí!" Otros lamentan que el hábito de la planta retenido en nuestras regiones rara vez va más allá de la etapa de una "tundra enferma".

Rehacer el techo: la evacuación del agua de lluvia.

Las canaletas y las canaletas son a elegir entre cobre, zinc o PVC Dependiendo del presupuesto y la esperanza de vida que esperas. El sistema de evacuación representa aproximadamente el 10% del presupuesto total de renovación.

Vídeo: PREGUNTAS Y RESPUESTAS 1. Qué pasa si nos peleamos? (Septiembre 2020).

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