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Renovación de una casa: adelantarse a la RT 2012

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¿Comienzas trabajo importante en casa? Déjese inspirar por los estándares futuros, incluidas las regulaciones térmicas (RT 2012). La revista Maison explica por qué ...

Usted sabe

Según RT 2102, el área total de ventanas debe ser el 17% del espacio habitable.

"RT 2012 tiene la gran ventaja de estar a tiempo", observa Frédéric Denisart, vicepresidente de la orden de arquitectos. De hecho, la RT 2005 solo se implementó en 2007, dos años más tarde, mientras que la RT 2012 se implementará a fines de 2011 en el sector no residencial (oficinas, empresas) y a finales de 2012 para Vivienda individual. Pero la característica esencial de esta nueva regulación térmica no está ahí. De hecho, aunque la versión anterior se limitó a acordar con un sistema de referencia (reducir el consumo de energía en un 10%, limitar el uso de aire acondicionado, etc.) y fomentar sistemas de construcción eficientes, la cosecha de 2012 quiere resultados y requiere un rendimiento energético general expresado en valor de consumo absoluto.
Claramente, una nueva construcción no puede consumir más de 50 kWh / m2 / año. Para una casa renovada, si nos atenemos a la referencia de la etiqueta de la BBC-Effinergie que guió la elección de los estándares RT 2012, este máximo debería girar alrededor de 80 kWh / m2 / año. Nada impide que nos inspiremos en estas figuras cuando realicemos trabajos de mejora y, más aún, expandiéndolos.

Buscará tener menos energía antes de decidir cuál elegir. Y eso va en contra del primer reflejo de que hoy en día es querer cambiar el equipo obsoleto (instalar nuevas ventanas, reemplazar la caldera) o pensar en el tipo de energía que uno quisiera usar (I Quiero paneles solares, me gustaría instalar una bomba de calor ...). La RT de 2012 empuja a revertir el orden de prioridades: comenzamos por reducir las necesidades de consumo y buscamos cómo aislar el rendimiento antes de cambiar una caldera convencional por un modelo de condensación. Para hacer este tipo de inversión en una casa de "colador" no mejorará la situación: en una casa mal aislada, la caldera más poderosa puede compararse, en términos de residuos, a un automóvil económico cuyo tanque se perforaría. .

Primero debemos rastrear las pérdidas más importantes. El techo representa el 30% de los residuos energéticos, las puertas y ventanas el 13%, finalmente, las paredes y los pisos, el 16% cada uno. Vemos de inmediato que lo primero que hay que hacer es aislar el ático. Además, en muchos casos, el mejor aislamiento de las paredes es el ITE (aislamiento térmico desde el exterior). Junto con una ventilación mecánica controlada (bien mantenida) y un acristalamiento con aislamiento reforzado, reduce las pérdidas hasta en un 60%.

Solo después de esta "actualización" haremos la pregunta sobre el equipo (calefacción, agua caliente) y el uso de una bomba de calor o una instalación solar será relevante.

¿El costo de tal renovación? Alrededor de 32.000 euros, excluyendo créditos fiscales y subvenciones específicas, para un edificio suburbano clásico, según las simulaciones realizadas por Technosud-Energie. En términos de comodidad y gastos reducidos, el juego merece la pena. Sobre todo porque hoy no sabemos cuál será el precio de la energía en unos pocos años. Y es una apuesta segura que será alta.