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Coloca el ático: las 9 preguntas que debes hacer.

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Coloca el ático: las 9 preguntas que debes hacer.

Velux

Extienda su áticoEs la solución ideal para quien quiere. ganar metros cuadrados y tener un nuevo y agradable espacio para vivir. Sin embargo, este proyecto de renovación no es fácil y trae muchos problemas que deben responderse antes de comenzar a trabajar. Estas son las buenas preguntas que debe hacerse para completar su proyecto.

Invertir en el ático permite Para expandir su hogar sin tener que mudarse., y trae un valor añadido innegable a la inmobiliaria Esto requiere, sin embargo, una buena preparación, porque se trata de modificar un lugar hasta ahora no explotado. Por eso es necesario Asegúrate de que el espacio se preste, no asar los escalones y finalmente estudiar bien su destino.

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1. ¿Se pueden usar mis áticos?

No se pueden arreglar todos los áticos. Para saber si el suyo es "habitable", primero inspeccione el marco, que puede tomar dos formas. Tradicional, compuesto por granjas de secciones importantes, separadas y conectadas por fallas, su desarrollo se realizará sin grandes dificultades. Industrial, ya sea con vigas de madera o metal, una transformación es necesaria para despejar el espacio. También tenga en cuenta que para ser explotable, se recomienda una altura de techo de 1,80 m, y una inclinación del techo de más del 30%. Se considera que si estos criterios no se cumplen, o si el marco desordena el espacio, los techos se pierden. En el caso de que no sea posible un diseño simple del marco, el proyecto no debe abandonarse, sino que debemos considerar trabajos más "pesados", como la elevación o un cambio de pendiente.

En este espacio a veces atípico, algunos consejos de planificación pueden aprovechar cada rincón.

Velux

2. ¿Está mi techo en buenas condiciones?

Antes de pensar en el diseño, compruebe siempre el estado general del marco. Si es madera, es importante rastrear sus debilidades, la presencia de insectos, hongos, etc. Y, si es necesario, trátelo antes de empezar a trabajar. El techo también debe ser objeto de su atención. Haga que un techador compruebe posibles fugas, por ejemplo, de baldosas desplazadas o dañadas, pero también de todos los puntos singulares (ornamentos, valles, aberraciones ...).

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El aislamiento es una de las claves para el paisajismo exitoso. Permite crear óptimas condiciones de confort.

Isover

3. ¿Cómo aislar este nuevo espacio vital?

Del 30 al 40% del calor se escapa por el techo, bajo el cual la temperatura puede alcanzar los 70 ° C. Esto es para decir qué tan bueno es un aislamiento térmico esencial. Para evitar estar sujeto a diferencias significativas de temperatura tanto en verano como en invierno, son posibles dos soluciones de aislamiento: desde el interior o desde el exterior. El primero es el más simple y el menos costoso. Una placa o rodillo aislante se coloca entre las vigas o incluso entre las correas, y se asocia con una barrera de vapor para evitar la condensación y mejorar la estanqueidad. "En los edificios con aislamiento desde el interior, la lana de roca contribuye al confort interior, explica Amélie Piemontesi, especialista en comunicaciones. Rockwool. Reduce la llegada de la ola de calor, la almacena durante el día, lo que disminuye su difusión en el aire interior ". La desventaja es la pérdida de espacio vital.

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El aislamiento de su casa en lana de roca garantiza el confort térmico en verano e invierno, buena calidad del aire interior y una incomparable resistencia al fuego.

Rockwool

en Isover, Se acaba de crear una nueva lana de vidrio. De color crema, basado en un aglutinante 100% biológico, ofrece un mejor confort de colocación, un mejor rendimiento térmico y acústico, una calidad constante y un mejor equilibrio ambiental. "Por ahora, la nueva lana de vidrio está disponible en la gama. IBR para el aislamiento del ático y los techos, pero toda la gama se reemplazará en los próximos meses ", dice Dominica Lizarazu, Directora de Marketing deIsover.

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Para mayor comodidad en todas las estaciones y para ahorrar energía, es esencial implementar un aislamiento térmico de alto rendimiento.

Isover

El aislamiento exterior se reservará para renovaciones pesadas o construcciones nuevas debido a la implementación y mayor costo. Sin embargo, sus ventajas son significativas: excelente aislamiento, una superficie preservada y sin trabajo en la vivienda, ya que todo se hace desde el techo.

4. ¿Qué dice la ley?

Si el diseño es inferior a 40 m2, se requiere una declaración de trabajo. También se requiere una declaración previa para la instalación de un tragaluz o ventana, la modificación del marco o el techo. Para un área mayor a 40 m2, se requiere un permiso de construcción. Se pregunta a un arquitecto si el espacio habitable total después de las obras es superior a 150 m2. Finalmente, la autorización de los arquitectos de los edificios de Francia es necesaria si su casa está ubicada en un perímetro de 500 m alrededor de un monumento histórico.

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5. ¿Cómo conectar el ático al resto de la casa?

El acceso al piso creado debe ser pensado antes de comenzar a trabajar, pero la perforación de la tolva solo se puede hacer una vez que el ático está terminado. Hay muchos modelos de escaleras correspondientes a diferentes configuraciones: rectas, giratorias, helicoidales ...

El paso entre esta habitación y su vestidor se ve facilitado por el marco deslizante de esta puerta doble.

Edac / Deya

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6. ¿Cómo calentar el espacio?

Para calefacción, lo ideal es conectarse al sistema central existente o instalar convectores eléctricos, eligiendo modelos de alto rendimiento, como radiadores con inercia o con calor suave.

7. ¿Cómo se crean las particiones?

Cloison es un paso importante. La solución más adecuada es elegir placas de yeso, que se instalan fácilmente en un marco de metal. Fermacell ofrece diferentes productos como Greenline una placa que neutraliza sustancias nocivas en el aire ambiente, o Fermalight, cuyas dimensiones (900 mm x 1.200 mm) facilitan la instalación. Knauf También ha desarrollado toda una gama de tabiques, acústicos, repelentes al agua, adaptados a las necesidades de cada uno. en cartón-yeso, la novedad se llama Live In. Esta nueva placa de alta dureza, más resistente al impacto, se ha desarrollado como estándar o repelente al agua para habitaciones húmedas. Soporta de 20 a 60 kg por punto de fijación, y permite colgar diversos elementos, como muebles, estanterías, espejos ... Ya comercializados, la placa de yeso. Ikebana, propuesto por Placo en 42 colores y 18 patrones, crea paredes en el mapa: ¡no es necesario pintar las paredes o cubrirlas con papel tapiz una vez que estén instaladas!

Fácil de manejar y transportar, esta placa de yeso es perfecta para los áticos. Impermeable, también encuentra su lugar en el agua. Easyplac.

Placo

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8. ¿Cómo iluminar el ático?

El tema de traer luz natural es crucial. La ventana del techo proporciona hasta un 40% más de luz en comparación con un tragaluz tradicional. Disponible en todos los formatos, va desde el modelo más simple hasta el que está conectado al teléfono inteligente, con vidrio con cancelación de ruido, autolimpieza, etc. El nuevo acabado WhiteFinish para todos los modelos Velux Responde a una demanda del mercado. Presente en el 85% del ático, este tono blanco con representación natural aumenta la impresión de espacio y hace desaparecer la carpintería. Sea cual sea su elección, considere cumplir con la legislación: una altura mínima de 90 cm desde el suelo, y una distancia desde la proximidad de 1,90 m en la vista correcta y 0,60 m en vista oblicua.

Las nuevas ventanas de techo hechas de madera natural cubierta con una fina capa de pintura blanca le dan un aspecto más contemporáneo a su interior. Al notar la rugosidad de la madera, ofrecen más luz y optimizan la sensación de espacio.

Velux

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9. ¿Cuál es el costo de la operación?

Te costará entre 400 y 1.000 euros por m2. La diferencia se justifica por el nivel de servicios prestados por empresas especializadas, que van desde paisajes en bruto (marco, piso, ventanas de techo, escaleras) hasta la fórmula llave en mano, la decoración y los acabados incluidos. Como regla general, los especialistas consideran que, por debajo de los 40 m2, el desarrollo del ático es demasiado caro y no es lo suficientemente rentable.

Sea cual sea el destino del espacio, es importante prestar especial atención a la ventilación del baño o cualquier otra habitación de su ático.

Isover

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Herramientas para ayudarte

Si desea soporte para preparar su proyecto de desarrollo, vaya a revedecombles.fr.

Este sitio creado por Velux responde a todas tus preguntas "Él da consejos paso a paso, proporciona información sobre legislación, ayuda financiera, ofrece la conexión con arquitectos y profesionales, dice Thomas Berge, gerente de proyectos digitales. Además, contiene un simulador para estimar el espacio habitable que uno podrá tener al organizar sus espacios de techo. Próximamente se propondrá una aplicación de realidad virtual en el teléfono inteligente, que permitirá conocer mejor las diversas posibilidades para iluminar su ático ".

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