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Reconstruyendo el techo de la casa: 8 preguntas para que su proyecto sea un éxito

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Reconstruyendo el techo de la casa: 8 preguntas para que su proyecto sea un éxito

Leroy Merlin

Rehacer el techo es un paso importante para renovar una casa. Tradicionalmente confiado a un techador, esta reparación del techo ya no es un temor para los auto-renovadores. Saben que encontrarán fácilmente los materiales y equipos que necesitan. Con dos especialistas, hemos enumerado las 8 preguntas esenciales que se deben hacer antes de comenzar o tener el trabajo de techo realizado.

El techo protege contra el mal tiempo y el ruido. También es un elemento importante en la estética de la casa. Como su vida útil es larga, la elección de los materiales y la calidad de la implementación son cruciales. Por último, no podemos hablar de techos sin evocar aislamientos. Dejando de descubrir el techo, ¿por qué no optar por un sarking, esta técnica de aislamiento desde el exterior, ultra eficiente?

1. Renovación de techos: ¿cómo preparar tu proyecto?

"A menudo, rehacemos el techo después de un daño, dice Olivier Lafore, director de marketing y comunicación de Imerys Toiture. Las infiltraciones se han vuelto importantes, las baldosas o las pizarras se rompen y pueden caer, debemos intervenir sin demora".

Pero una renovación del techo también es el momento de hacer preguntas. ¿Y si aislamos el techo desde el exterior? ¿Y si aprovechamos la nueva portada para renovar completamente la casa? "De hecho, podemos transformar una bandera banal de los años 60 en una hermosa casa contemporánea", confirma Olivier Lafore. Comenzamos con el techo, seleccionamos tejas lisas de color pizarra, luego instalamos carpintería de aluminio y refrescamos el yeso. Para darle aún más personalidad a la casa, puede instalar revestimientos de azulejos grises en una parte de la pared ".

Un pabellón de los años 40 transformado en una casa contemporánea: aislamiento del exterior, revestimientos y tejas de terracota, todo en un hermoso color pizarra.

Imerys para techos

2. ¿Qué permisos necesito para reconstruir el techo?

Si usted rehace su techo exactamente, no se necesita autorización. Por otro lado, si modifica la apariencia de la casa (cambiando el tipo de cubierta o su color), debe presentar una declaración preliminar de trabajo en Mairie. En cualquier caso, anticipa y contacta con tu Ayuntamiento. Usted mencionará en particular las autorizaciones necesarias para el sitio: estacionamiento de un cubo en la vía pública o reserva de lugares de estacionamiento. Tenga en cuenta que el Plan de urbanismo local (PLU) puede imponer un tipo de cobertura, un formato o colores, especialmente si se encuentra en un área protegida. Nunca comience un sitio de construcción sin autorización.

3. ¿Qué ayuda puedo obtener si rehago el techo?

La renovación del techo en sí no da lugar a ninguna asistencia fiscal. Sin embargo, puede disfrutar de un 10% de IVA siempre que la vivienda se haya completado durante más de 2 años y que los materiales y el trabajo sean proporcionados por un profesional.

Sin embargo, si aprovecha el techo para mejorar el aislamiento de la casa, tendrá, en el aislamiento del obturador, incentivos fiscales.

Renovación del techo: la obra está avanzando en fases. A la derecha, el techo está listo para recibir la manta. A la izquierda, la pantalla debajo del techo se ha instalado y la encimera está en progreso.

Leroy Merlin

4. Azulejos o pizarras: ¿Qué cubierta elegir?

Si el PLU de su comuna le deja la posibilidad, podrá elegir su cobertura: azulejos, pizarras, pero también lauze o paja en ciertas regiones. Aprenda sobre las especificidades regionales porque el lugar donde vive puede guiar no solo el tipo de cobertura sino también el método de instalación y los accesorios utilizados.

"En el sur, usamos los azulejos del canal (o azulejos redondos). Las casas son tradicionalmente bungalows con una pendiente baja en el techo y estos azulejos proporcionan un buen flujo de agua de lluvia y un sello perfecto", dice Olivier Lafore Imerys para techos.

En las zonas costeras (ventosas) y en las montañas, la implementación del techo se encuentra con restricciones especiales para resistir los asaltos climáticos.

Finalmente, si desea producir algo de su energía, sepa que hay baldosas fotovoltaicas. Se integran perfectamente con el techo, sin grosor extra.

Producido en Wardrecques y típico del norte de Francia, baldosas entrelazadas, pequeños moldes, en relieve. Modelo de monopolio n ° 1 hugonotes en el viejo norte.

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5. Haz tu propio techo: ¿qué precauciones tomar?

"La auto-renovación está creciendo y los trabajos de techado no son una excepción", dice Frédéric Jovenin, Gerente de Producto de Materiales de Leroy Merlin, "El gran equipo, como los andamios, no es un problema. Se alquila y tenemos una asociación con un gran arrendatario. Es importante no pasar por alto el equipo de seguridad: arnés, zapatos, rodilleras, guantes e incluso la escalera del techo. prepare el sitio de trabajo en sentido ascendente, organice el flujo de materiales, proporcione herramientas, lonas, etc. Hay guías prácticas y tutoriales disponibles para explicar los distintos pasos técnicos ".

Si el área del techo es grande, obtenga ayuda de otros renovadores. La instalación de los listones, la cubierta o incluso la lámina será mucho más simple.

Colocación de una cinta adhesiva en la cresta.

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6. ¿Cuáles son los pasos de una reparación de techo?

"Las configuraciones pueden ser muy diferentes, advierte Frederic Jovenin, Leroy Merlin. Tomamos el ejemplo de una cubierta de pizarra colocada en los listones. Comenzamos retirando la cubierta anterior y luego retiramos los listones y los contra-listones. para limpiar la pantalla debajo del techo, si hay una. En esta etapa, se puede hacer un diagnóstico visual del marco y tratar los posibles problemas ".

Nunca descubras todo el techo al mismo tiempo, trabaja por zona. Cubra el patio al final del día, incluso si el clima es agradable.

"Luego tomamos los pasos en el orden inverso. Jugando la pantalla debajo del techo, la encimera y la ropa de cama. Queda entonces para colgar las pizarras con ganchos".

Elija la pantalla bajo techo de acuerdo con sus necesidades, aislamiento (para mejorar el confort de invierno) o reflector (para un mejor confort de verano).

7. ¿Cuáles son los consejos para que un techo dure mucho tiempo?

Las baldosas de terracota y las pizarras son productos naturales, con una larga vida útil. Su garantía suele ser de 30 años. Sin embargo, la implementación y el mantenimiento tienen un gran impacto en la sostenibilidad de la cobertura. "Se necesita una buena ventilación debajo del techo", dice Frédéric Jovenin, de Leroy Merlin, "Al colocar, debemos respetar el espacio de aire en la parte inferior de la teja y que no hay contacto entre el techo. la loseta y la pantalla debajo del techo. También debe haber un sellado perfecto en los puntos singulares, tales como ángulos, ventanas de techo, chimeneas o canalones. Por lo tanto, los accesorios de acabado son tan importantes ".

Techo compuesto de tejas lisas (modelo HP17) color pizarra. Las baldosas fotovoltaicas (Evolu'Kit) se han integrado para garantizar la producción de energía autónoma.

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8. ¿Cómo mantener tu techo?

Para mantener un techo en buenas condiciones durante mucho tiempo, haga un inventario regular. Primero, un diagnóstico externo utilizando binoculares y, si es posible, un diagnóstico interno (si se pierde el ático). "Nos aseguramos de que las hojas de los árboles o los residuos de las plantas no se estancen en el techo", dice Olivier Lafore, Gerente de Comunicaciones y Comunicaciones de Imerys Toiture, "El enclavamiento de las tejas debe permanecer limpio, como las ventanas que las rodean. El techo y el agua deben fluir adecuadamente en las canaletas. A la larga, estos residuos y la contaminación crean depósitos, luego debemos proceder a la eliminación de espuma del techo. No confíe esta operación a nadie, especialmente , use productos adecuados, nunca detergente y menos cloro, corre el riesgo de dañar su techo ".

Gracias a

Frédéric Jovenin - Gerente de productos materiales - Leroy Merlin - www.leroymerlin.fr

Olivier Lafore - Director de Marketing y Comunicación - IMERYS Toiture - //www.imerys-toiture.com

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